Appartement F4 d'exception, vue panoramique, 36 m2 balcons/terrasse

L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose un beau 4 pièces neuf de prestige de 121 m2 environ, triple exposition sud/est/nord, idéalement situé dans une rés...

L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose un beau 4 pièces neuf de prestige de 121 m2 environ, triple exposition sud/est/nord, idéalement situé dans une résidence sécurisée de standing au sein d’un éco-quartier en plein développement qui privilégie cadre de vie et respect de l'environnement, à proximité des Docks et du coeur de Rouen.

Ses atouts :
- un grand séjour salon ayant une vue panoramique sur la Seine, exposition sud/est avec accès à une terrasse de 17 m2 et un balcon de 11 m2.
- 3 chambres dont une suite parentale (donnant sur un balcon de 9 m2).
- parking en sous-sol.
- bâtiment basse consommation BBC, chaudière à gaz collective, isolation phonique et thermique renforcées (normes RT 2012).
- sa situation : entouré d’espaces verts et piétons, proche des quais aménagés en bordure de Seine, dans le quartier tendance de Rouen à proximité des commerces, des transports en commun (6 mn pour aller dans l'hyper-centre de Rouen, 15 mn pour la gare SNCF), de nombreux lieux de sorties (restaurants, cafés, cinéma, salles de concert, palais des sports Kindarena...), au pied des grands axes routiers menant à Paris (1 h 15), Caen, Deauville, Le Havre ou Dieppe.

Dans une copropriété de 28 lots.
Frais de notaire réduits. Sans frais d'agence pour l'acquéreur.

L'IMMOBILIER HUMAIN, 06 87 43 55 17 - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier - 76230 Bois-Guillaume.

Caractéristiques

Référence
Bien b10150
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
neuf
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'achèvement
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
121 m²
Étage
8
Nombre d'étages
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
3
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique

Diagnostics de performances énergétiques

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 508 016 052 00021
+33.6.87.43.55.17
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

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